EXKLUSIVE VILLA II

Immobilie:
Die Villa befindet sich in einem der exclusivsten Sommer und Winterkurort Graubündens, an bester Süd-Westlage, auf einem parkähnlichen Gelände, mit altem Baumbestand und ist absolut ruhig gelegen.
Im Sommer wird Ihnen ein herrliches Wandergebiet, exzellente Bikmöglichkeit, ein Golfplatz und vieles mehr geboten.
Im Winter sind es zehn Gehminuten bis zur Bergbahn, welche Sie in eines der grössten Skizentren der Schweiz entführt und auf dessen Pisten Sie Stars aus Showbusiness, Politk sowie Prominenz aus dem Geld- und Hochadel der ganzen Welt antreffen.
Der Kurort bürgt für absolute Diskretion und hat sehr gute Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmittel. Er ist etwa 1 Std. und 30 Min. vom Flughafen Zürch entfernt.
Das Haus wurde 1978 erbaut und erhielt 2005 eine Totalrenovation mit komplet neuem Innenausbau.

Grundstückfläche: 1'000 m2
Wohnfläche: 272.80 m2.

Raumangebot: 71/2 Zimmer, 2 Garagenplätze, 3 Parkplätze
Parterr                  
Entrée (5.36 m2),
Speiseraum (41.60 m2), Salon (41.04 m2),
Küche (11.42 m2),
Gäste WC (1.68 m2)
Dachgeschoss                                                    
Galerie (22.83 m2)
Schlafzimmer (14.42m2), Schlafzimmer (12.55 m2), Schlafzimmer (11.05 m2)
DU/WC (4.41 m2), DU/WC (3.41 m2)
Untergeschoss                                                         
Schrankraum (29.80 m2)
Sauna/Fitness (12.83 m2)
Dusche und WC (getrennt)
Wasch- und Trocknungsraum
Heizungs- und Skiraum
Schutzraum/Keller            
Bemerkung:
Die Fläche ist im Moment in zwei Ferienwohnungen unterteilt. Das oben beschriebene Raumangebot entspricht der fakultativen Umbauvariante.

Investment:          CHF 300'000.00 (Umbauvariante)

Verhandlungspreis:         CHF 2.3 Millionen (ohne Umbau)

Unsere Leistung: Verhandlungen bis zum Abschluss. Betreuung der Liegenschaft.